Уважаемые собственники и наниматели жилых и нежилых помещений!
ООО УК Техресурс доводит до Вашего сведения о том, что в соответствии с приложением №1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года№306 (с изменениями и дополнениями от: 6 мая 2011 г., 28 марта 2012 г., 16 апреля 2013 г., 26 марта, 24 сентября, 17 декабря2014 г.) (далее – Правила) с 2015 года для помещений, необорудованных индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов, а также для многоквартирных домов, необорудованных общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов, вводятся следующие повышающие коэффициенты:
1. По отоплению (п. 18.11. Правил):
При наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях определяется с учетом повышающего коэффициента, составляющего:
-
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. — 1,1;
-
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. — 1,2;
-
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. — 1,4;
-
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. — 1,5;
-
с 2017 года — 1,6.
2. По холодному и горячему водоснабжению (п. 26.1. Правил):
При наличии технической возможности установки коллективных, индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях определяются соответственно с учетом повышающего коэффициента, составляющего:
-
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. — 1,1;
-
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. — 1,2;
-
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. — 1,4;
-
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. — 1,5;
-
с 2017 года — 1,6.
3. По холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды (п.27.1. Правил):
При наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды определяется с учетом повышающего коэффициента, составляющего:
-
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. — 1,1;
-
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. — 1,2;
-
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. — 1,4;
-
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. — 1,5;
-
с 2017 года — 1,6.
4. По электроснабжению (п. 36.1. Правил):
При наличии технической возможности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях определяется с учетом повышающего коэффициента, составляющего:
-
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. — 1,1;
-
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. — 1,2;
-
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. — 1,4;
-
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. — 1,5;
-
с 2017 года — 1,6.
5. По электроснабжению на общедомовые нужды (п. 37.1. Правил):
При наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды определяется с учетом повышающего коэффициента, составляющего:
-
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. — 1,1;
-
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. — 1,2;
-
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. — 1,4;
-
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. — 1,5;
-
с 2017 года — 1,6.
Объявление
Уважаемые жильцы!!!
Во исполнение Закона №261-ФЗ «ОБ энергосбережении» гражданам РФ необходимо установить приборы учета (вода, электроэнергия) до 01.01.2015г. При отсутствии приборов учета, расчет за потребленные ресурсы будет производиться по нормативам организации –поставщика. ООО Техресурс предлагает услуги по установке приборов учета с беспроцентной рассрочкой платежа до 3 (трех) месяцев. Для этого необходимо обратиться в ООО Техресурс по адресу г.Белорецк, ул.Ленина, д.55. Справки по телефону: 3-33-49
25.04.2014г.
Размещена информация для неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги
Уважаемые собственники!
Мы с Вами, как собственники помещений в многоквартирном доме, в соответствии с законодательством, должны нести расходы по его ремонту. Иначе дом обветшает, коммуникации придут в негодность, расходы на общедомовые нужды будут расти. Необходимо своевременно менять электропроводку, проржавевшие трубы, кровлю, отопление. Поэтому по всей стране, в соответствие с законодательством, созданы Региональные фонды капитального ремонта. В Республике Башкортостан создана некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор РБ». Региональный оператор РБ – это организация, которая содержится за счет республиканского бюджета. Гарантом работы Фонда является Правительство Республики Башкортостан, которое несет ответственность за исполнение Фондом своих обязательств перед населением и является его учредителем. Контроль за деятельностью Регоператора РБ ведут 9 надзорных органов.
Для жителей республики установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, который позволит производить самые необходимые виды работ в установленные сроки.
Обязанность по уплате взносов у жителей возникла с октября 2014 года. Если Вы будете своевременно уплачивать взнос, то Ваш дом будет отремонтирован, а Вы сможете принять участие в проверке и принятии работ капитального ремонта.
По всем интересующим вопросам Вы можете обратиться:
по телефону горячей линии: 8(347) 279-55-66
по адресам электронной почты: kapremont@brsc.ru, mail@kapremont02.ru
Официальный сайт фонда «Региональный оператор РБ»: kapremont02.ru
Телефон: 8 (347) 216-32-65
Генеральному директору
НОФ «Региональный оператор РБ»
Б. П. Герасимову
От____________________________________________
(Фамилия Имя Отчество)
вид основного документа, удостоверяющий личность: _______________________________
серия ________№_____________ выдан_________________________________________________________________________________________,
(кем и когда)
Адрес__________________________________________
_______________________________________________
Лицевой счет____________________
Тел. :___________________________
Даю свое бессрочное согласие на обработку персональных данных НОФ «Региональный оператор РБ», 450001, РБ, г. Уфа, ул. Бессонова, 2а. Я проинформирован(а) и согласен(на) с тем, что персональные данные (ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес, данные из свидетельства прав собственности, данные по обременению) будут обрабатываться НОФ «Региональный оператор РБ» c целью расчета взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, формирования платежных документов и учета средств, поступивших на счет НОФ «Региональный оператор РБ». Обработка персональных данных будет осуществляться путем смешанной обработки персональных данных: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), блокирование, уничтожение, в том числе с помощью средств вычислительной техники. Наименование и адрес лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению оператора: ОАО «Башкирский регистр социальных карт», 450057, Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Новомостовая, д. 8.
____________________(_________________________)
(подпись) (ФИО)
Заявление
Прошу внести изменения в данные по лицевому счету по вопросу (нужное подчеркнуть):
Изменения площади помещения __________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
Корректировки информации о плательщике ________________________________________________
______________________________________________________________________________________
Разделения лицевого счета на помещение на лицевые счета для всех собственников ______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
Объединения лицевых счетов, открытых для всех собственников в помещении, в один лицевой счет ______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
Изменения данных о собственнике/-ах помещения___________________________________________
______________________________________________________________________________________
Изменения формы собственности (квартира находится в муниципальной собственности)
Иное _________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
Приложение : Копии подтверждающих документов на _____ л.
Письменного ответа не требуется
___________________(___________________)
(подпись)
«___»___________2014г.
Информация по взносам на капитальный ремонт
Я не получил квитанция, что мне делать?
Вам необходимо обратиться:
— в ОАО «Башкирский регистр социальных карт»: тел. 8 (347) 279-55-66, электронный адрес: kapremont@brsc.ru; адреса: г. Уфа, ул.Новомостовая, д.8, г. Стерлитамак, ул. Худайбердина, д.83;
— или в НОФ «Региональный оператор РБ», тел. 8 (347) 216-32-65; адрес: г. Уфа, ул. Бессонова 2а (3 этаж).
Также Вы можете оплатить взнос за капитальный ремонт без платежного документа в ОАО «Сбербанк России» (без комиссии) и ОАО «УРАЛСИБ» (с комиссией: в офисах банка — 1%, минимум 10 (Десять) рублей, через устройства самообслуживания банка и через интернет-систему банка – 1%).
В случае отсутствия вашей квартиры в базе данных банка обратитесь в ОАО «Башкирский регистр социальных карт» или НОФ «Региональный оператор РБ».
Почему в платежном документе указана площадь с балконами и лоджиями?
В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
НОФ «Региональный оператор РБ» доводит до вашего сведения, что если в платежном документе указана общая площадь квартиры с учетом балконов, лоджий, веранд и террас, Вы можете оплатить квитанции за капитальный ремонт, исходя из указанной в техническом паспорте жилого помещения общей площади квартиры без учета балконов, лоджий, веранд и террас.
Эта ситуация связана с тем, что только с 2006 года в свидетельствах о государственной регистрации права собственности общая площадь квартиры указывается без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас.
В дальнейшем информация по общей площади квартиры в платежном документе будет скорректирована и указана без учета балконов, лоджий, веранд и террас.
Почему принесли квитанцию на несовершеннолетнего ребенка?
В соответствии со статьёй 170 Жилищного кодекса РФ платежные документы выставляются на собственников помещений. Обратившись с заявлением в ОАО «Башкирский регистр социальных карт» или НОФ «Региональный оператор РБ», вы можете изменить ФИО собственника в графе «Плательщик» на другого собственника (в случае, когда квартира принадлежит нескольким собственникам).
Почему в квитанции за октябрь 2014 г. в графе начислено,
указано — за август месяц?
НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» доводит до вашего сведения, что в платежных документах по взносам на капитальный ремонт, выставленных на оплату за октябрь 2014 года, произошла техническая ошибка. В графе «Итого начислено» указано «за 08.2014».
Оплата по данному документу будет учитываться за октябрь.
Я отказываюсь платить взносы
Ваше решение об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт является противоречащим действующему российскому законодательству. Собственники помещений обязаны производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Взносам на капитальный ремонт общего имущества посвящена ст. 169 ЖК РФ. Согласно ее положениям взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Вместе с тем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД только после утверждения субъектом РФ региональной программы капитального ремонта, в которую включен их дом, и ее опубликования (спустя восемь месяцев). Данная обязанность установлена частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ и частью 3 статьи 4 Закона РБ от 28.06.2013 г. №694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».
В связи с тем, что Постановление Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 г. №634 «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» официально опубликовано 10 января 2014 года, то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает с 01 октября 2014 года.
Какой механизм воздействия будет применяться к неплательщику взносов на капитальный ремонт?
Неуплаченные взносы на капитальный ремонт, будут взысканы с должников в судебном порядке.
Почему наши взносы уплачиваются в г. Уфу, не пропадут ли они там?
Взносы, собранные в одном муниципальном районе или городском округе могут быть израсходованы на капитальный ремонт только в этом же муниципальном районе или городском округе.
Данное правило содержится в статье 19 Закона РБ от 28.06.2013 г. №694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».
Мы не хотим перечислять взносы региональному оператору, а хотим открыть специальный счет
Частью 1 ст. 173 ЖК РФ установлено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом следует иметь в виду, что:
— решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 2 года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ).
— решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч. 4 ст. 173 ЖК РФ).
Наш дом многосекционный, но в нашем подъезде 4(5,6) этажей, почему начисления идут по ставке 5,8 руб. ?
Министерство по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации Приказом от 04 августа 1998 года № 37 утвердило Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.
Приложение №1 к вышеназванной Инструкции содержит следующее указание: если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.
В связи с вышеизложенным, начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многосекционных многоквартирных домах производится исходя из наибольшего количества этажей в таком доме.
Я живу на 3 (1,2,4,5,6) этаже, почему мне приходит квитанция
со ставкой 5,8 руб.?
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 26 декабря 2013 г. N 627 минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в зависимости от этажности многоквартирного дома, а не от того на каком этаже находится квартира.
Как убедится, что платежный документ принесли не мошенники?
Подтверждением подлинности платежного документа являются банковские реквизиты для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома:
Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан»
Адрес: г. Уфа, ул. Бессонова, д. 2а
ИНН / КПП 0278992157/027801001
р/с 40604810106000000131
Отделение № 8598 Сбербанка России г. Уфа
БИК 048073601
к/с 30101810300000000601
Я не буду заключать с вами договор и соответственно платить взносы.
Статья 169 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного Кодекса РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора подтверждает, что договор заключен. Кроме того, собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Таким образом, приведенные правила статьи 181 ЖК РФ устанавливают юридическую обязанность собственников помещений в многоквартирном доме заключить указанный выше договор. В этом случае применяются правила ст. 445 ГК РФ о заключении договора в обязательном порядке. Согласно указанной статье в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно.
При этом порядок практической реализации указанных выше норм законодательно не установлен. Данный договор размещен на официальном сайте НОФ «Региональный оператор РБ» (http://kapremont02.ru/), а также направлена собственникам оферта (проект договора) вместе с платежным документом на оплату взносов.
Не получится ли так, что собственники помещений будут собирать деньги на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а региональный оператор на эти деньги будет содержать свой аппарат?
В соответствии с частью 3 статьи 179 Жилищного кодекса РФ, средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.
Таким образом, использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Проведение капитального ремонта многоквартирного дома
С октября 2014 года у собственников помещений в многоквартирных домах возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества
(ч.3 ст.169 ЖК РФ и ч.3 ст. 4 Закона РБ от 28.06.2013 г. №694-З)
Способы формирования фонда капитального ремонта
|
Перечисление взносов на
капитальный ремонт на счет
РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА
|
Ежегодно аккумулирует средства и направляет их
на капитальный ремонт домов
Разрабатывает и, при необходимости, вносит изменения в
Республиканскую программу капитального ремонта
Совместно с собственниками составляет
дефектную ведомость работ по дому
и принимает участие в выборе подрядчика.
В случае недостатка собранных средств на капитальный ремонт добавляет деньги из «общего котла» на возвратной основе,
проверяет и принимает работы по капитальному ремонту
|
|
Перечисление взносов на
капитальный ремонт на
СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ
|
Собственники сами занимаются организацией проведения капитального ремонта: определяют перечень услуг и работ по капитальному ремонту, сроки его проведения, составляют смету и выбирают подрядчика, находят, в случае необходимости, недостающие деньги на капитальный ремонт (берут кредит, собирают единовременный взнос), контролируют весь ход ремонтных работ
По всем возникающим вопросам необходимо обращаться к владельцу специального счета (ТСЖ, жилищный кооператив или региональный оператор)
|
Размер минимального взноса составляет: 5,20 руб. за один квадратный метр для домов до 6 этажей (включительно)
5,80 руб. за один квадратный метр для домов свыше 6 этажей
|
Справочная информация
|
ВОПРОС — ОТВЕТ
|
| Региональный оператор Республики Башкортостан – организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Является некоммерческой организацией, т.е. извлечение прибыли не является целью его деятельности. Финансируется за счет средств республиканского бюджета и не имеет права тратить на свое содержание средства, поступающие к нему от жителей.Контроль за Региональным оператором осуществляется 9 контрольно-счетными, финансовыми и надзорными органами различного уровня.Республика Башкортостан несет субсидиарную ответственность за исполнение Региональным оператором своих обязательств. |
Республиканская программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства РБ от 27 декабря 2013 г. № 634, она рассчитана на 30 лет и подлежит ежегодной актуализации. Планируется, что ежегодно будет ремонтироваться до полутора тысяч домов.
Правительство РБ в декабре 2013 года утвердило размер обязательного минимального взноса, который ежемесячно обязаны платить все собственники помещений в многоквартирных домах. Взнос за один кв. м. общей площади помещения на 2014 год установлен в размере 5 руб. 20 коп. для домов с этажностью до шести этажей включительно и 5 руб. 80 коп. для домов с этажностью свыше шести этажей. Обязанность по уплате взносов возникла с октября 2014 года.Где можно увидеть, когда будет отремонтирован твой дом?С республиканской программой капитального ремонта можно ознакомиться на сайте Регионального оператора. Ежегодно программа актуализируется.
Что делать в случае обнаружения неверных данных в полученной квитанции?
В случае обнаружения неверных данных необходимо позвонить по телефону горячей линии 8-800-775-69-77 либо отправить электронное сообщение с корректными сведениями на e-mail: kapremont@brsc.ru.
Могут ли деньги одного дома быть использованы на капитальный ремонт другого, более нуждающегося?
Средства, полученные от собственников помещений в одних многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других домах, если указанные дома расположены на территории одного муниципального образования. Использовать средства, полученные от домов одного муниципального образования для ремонта домов в другом
муниципальном образовании нельзя.
Почему в платежном документе указана площадь с балконами и лоджиями?Эта ситуация связана с тем, что только с 2006 года в свидетельствах о госрегистрации права собственности общая площадь квартиры указывается без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас. Для корректировки данных необходимо обратиться к Региональному оператору. В течение двух месяцев информация по общей площади квартиры в платежном документе будет скорректирована, а собственнику будет сделан перерасчет за предыдущие месяцы.
Если дом признан аварийным, должны ли жильцы уплачивать взнос на капремонт?
Собственники помещений в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу освобождены от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.
|
Здесь указан размер взноса за капитальный ремонт с Вашей квартиры за истекший месяц
|
|
Итоговая сумма к оплате. Её можно оплатить в любом банке (в отделениях Сбербанка России без комиссии) и на почте
|
|
Данные получателя платежа можно сверить на сайте Регионального оператора http://kapremont02.ru
|
|
Размер взноса зависит от этажности: 5,20 руб. для домов до 6 этажей включительно и 5,80 руб. свыше 6 этажей
|
|
Проверьте верно ли указаны Ваши данные: ФИО, адрес и площадь помещения
|
По всем интересующим вопросам вы можете обратиться по телефону горячей линии: 8(347) 279-55-66; 8-800-775-69-77
По адресам электронной почты: kapremont@brsc.ru, mail@kapremont02.ru
Официальный сайт фонда «Региональный оператор РБ»: kapremont02.ru. Телефон: 8 (347) 216-32-65
